а я хочу кусок земли под домом продать, это моя собственность, или я хочу долю выделить и т.д.
мне никто бумаг подписать об аренде земли и т.д. не давал, у меня нет земли - значит и облагать нечего

Не твоя, а общая и что б с ней что то сделать надо голосование провести.
Прикол в том что вроде как мы уже вступили в право собственности без ведома и согласия. Можешь не доверять этой инфе, тем более что свидетельство не могу выложить и ссылок на законодательство не дам на основании которого это проделано.
Законодательную базу подводят под законы о праве личной собственности. То есть ты купил или приватизировал квартиру и автоматом стал владельцем доли земли и мест общего пользования.

вот я и хочу свою долю выделить и продать закон позволяет, я же не кусок дома продаю

Если я плачу за 16 соток 2200,а под пятиэтажкой больше земли?А сколько квартир в ней?У меня с арихметикой хреново.

_________________
Ничего,выживем.
В крайнем случае из ума！

Ни ты, ни собрание собственников не могут выделить кусок из общего владения лично кому нибудь в личное владение. Сдать в аренду могут, а продать не могут. Как вариант можно попробовать перемеживание, если хочется урвать кусок земли, но оставшаяся земля так же будет делится в долях пропорционально отшению личной собственности к сумме всех личных владений существующих в доме.
Название нового налога: единый налог на собственность. Личная.. общая.. платить будем разом за все.

а при чем тут собрание?

есть общая собственность-хочу выделить долю ГК не против. так кто мне запретит выделить долю и продать её?

Я подозреваю что законодательство подведут под этот налог.

Выделить часть общего имущества МКД в личное владение как раз закон и не позволяет (ЖК РФ), а нести бремя его содержания (в том числе и уплата налогов) это заложенная обязанность.
Земельный участок как раз к общему имуществу этого самого МКД и относится. Другое дело, что он должен быть выделен в натуре. А это значит должны быть проведены соответствующие землеустроительные процедуры и выдана казенная бумага об этом. То межевание которое произведено - это фикция. Так, только на бумаге, для устранения непоняток между администрациями. Например, почти все дома имеют, как минимум, с одной стороны границу участка, проходящую по стене дома. А где зона обслуживания? Ваше право требовать землю и для этого и для автостоянки, и для детских площадок, и для бытовых нужд... То есть, согласовывать границы, колотить колышки, ставить заборы, получать тугамент и потом уже кричать - ЭТО МОЁ! (ну всмысле - это наше - конечно).

Будешь когда барыжить кирпичами из дома доли своей, звякни, я возьму, только не задорого Тебе же никто не запретит выделить и продать свою долю стенки капитальной...

уже не раз говорил про твое внимание, про кусок дома не было разговора!

тогда уж решите какой из кодексов прав.


т.е. продать долю можно

Я к тому, что продажа куска дома равносильный бред продаже доли земли под ней... Впрочем брать земельный налог за землю под МКД - бред не меньший.
А ежели квартира муниципальная - админы платить будут?

Нууу сэр... Вспомним о сложной вещи и тогда оба кодекса станут на свои места.
Вот если Ваш дом сгорит, растащат его по камешку... (тьфу, тьфу, тьфу конечно) и останется только участок - тогда пожалуйста, выделяйте вашу долю и продавайте ее. А до той поры это часть сложной вещи, необходимая для обеспечения МКД.

про раздел в натуре никто не говорил! говорили лишь о выделе доли на бумаге. покажите практику где участок и дом элементы сложной вещи

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В качестве принадлежности по отношению к главной вещи, которой всегда является недвижимое имущество, могут выступать как движимые вещи, так и недвижимые.
А в прочем, мы отвлеклись в сторону от темы.... И куда только модераторы смотрят

"Прекратим этот бесполезный спор... Сестра, сделай телевизор погромче..." (Кавказская пленница)