Форум
БороФорум
Форум г.Боровичи
Такси
Такси
Цветы 24ч.
Текущее время: Чт мар 28, 2024 19:34


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 22 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 01:04 
Не в сети
Гражданин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Чт авг 07, 2008 21:54
Сообщений: 2127
Карма: 190
Откуда: 53
Подскажите пожалуйста,куда обратиться по поводу перепланировки кв,чтоб все по закону было(Чтоб добро дали(не дали).У кого нужно взять разрешение? И как вообще понять где несущая стена,а где просто перегородка?

_________________
Везет тому,кто сам везет!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
В сети
помоги форуму
посмотри рекламу
Яндекс.Директ
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 06:47 
Не в сети
Crazy
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 14, 2004 09:24
Сообщений: 619
Карма: 38
Откуда: Амстердам...
Разделы попутали... Здесь барахолка, за советами в "Любые другие обсуждения"... :roll:

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 11:16 
Не в сети
соплежуй
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 16, 2008 19:49
Сообщений: 16210
Карма: 911
роман я писал(а):
Подскажите пожалуйста,куда обратиться по поводу перепланировки кв,чтоб все по закону было(Чтоб добро дали(не дали).У кого нужно взять разрешение? И как вообще понять где несущая стена,а где просто перегородка?

Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 19:00 
Не в сети
Гражданин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Вс июн 11, 2006 09:13
Сообщений: 1014
Карма: 128
Откуда: Боровичи
Пожалуй - это правовой вопрос :)

_________________
Сделал мало, но и этого оказалось череcчур


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 19:40 
Не в сети
Гражданин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Чт авг 07, 2008 21:54
Сообщений: 2127
Карма: 190
Откуда: 53
"Орган"! Поконкретнее хотелось бы узнать про этот орган.Какой именно?С кем согласовать и кого приглашать?И по порядку что и за чем.Никто не сталкивался что ли с такой задачей?Или все перепланируют самовольно?

_________________
Везет тому,кто сам везет!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 19:55 
Не в сети
Super GoD
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср фев 11, 2009 22:37
Сообщений: 4073
Карма: 619
Откуда: Тральфамадор
роман я писал(а):
"Орган"! Поконкретнее хотелось бы узнать про этот орган.Какой именно?

Если мне не изменяет память, этим занимается соответствующий отдел Администрации Боровичского муниципального района. Обратитесь в приёмную Администрации, и вам подскажут дальнейшие действия.

_________________
Изображение

Форум не модерирую.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
В сети
Direct/Advert
Яндекс.Директ
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 20:55 
Не в сети
Feeling
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср мар 03, 2004 12:33
Сообщений: 4050
Карма: 613
Для того, чтобы озадачиться перепланировкой, скажем в квартире, нужно сначала обратиться в проектную мастерскую (ООО "Борпроект", ООО "Темпл" - как вариант) и составить проект перепланировки квартиры. Там работают специалисты, которым достаточно сказать, что хочется получить в итоге, а уж они, в свою очередь, подскажут, где стена несущая и, ее никак нельзя трогать, а где просто перегородка. Указанный проект нужно обязательно согласовать в отделе архитектуры и градостроительства администрации Боровичского городского поселения, после чего нужно обратиться в администрацию же Боровичского городского поселения за разрешением на перепланировку квартиры. Администрация может дать добро, а может и не счесть необходимым, сославший на статью в законе. Правда, последнее случается крайне редко, если на рассмотрение предоставляется полный пакет документов. Когда разрешение на перепланировку получено становится возможным проведение строительных работ и достижение желаемого результата. :D

Однако, мы привыкли сначала наделать, а потом пробовать узаконить творение. Схема в данном случае примерно та же, если нет серьезных нарушений. :roll:

Как вариант, можно узаконить перепланировку через суд, но для обращения с иском нужны основания. Такой вариант приемлем, к примеру, при наследовании перепланированного давным-давно объекта. Но, это уже совсем другая история. (С) :)

Больше рассказать не могу, покуда не располагаю достаточными данными. :oops:

_________________
Или как можно короче, или как можно приятнее (С) Плутарх
In mir ist auch das Böse gut (С) Rammstein


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 21:12 
Не в сети
соплежуй
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 16, 2008 19:49
Сообщений: 16210
Карма: 911
Кассандра, меня больше интересует это:
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Кто входит в приемочную комиссию и как её создать


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 21:13 
Не в сети
Super GoD
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср фев 11, 2009 22:37
Сообщений: 4073
Карма: 619
Откуда: Тральфамадор
Кассандра писал(а):
...нужно сначала обратиться в проектную мастерскую (ООО "Борпроект", ООО "Темпл" - как вариант) и составить проект перепланировки квартиры...

А меня интересует хотя бы примерный размер оплаты данной услуги.

_________________
Изображение

Форум не модерирую.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 21:25 
Не в сети
Feeling
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср мар 03, 2004 12:33
Сообщений: 4050
Карма: 613
Состав комиссии зависит от элементов благоустройства объекта. Представители Пожнадзора, Электросети, Водоканала, Горгаза ставят свои подписи в акте, который потом предъявляется в администрацию Боровичского городского поселения. А та выдает разрешение ввода объекта в эксплуатацию.

При продаже такого объекта в органе БТИ заказывается техническая документация (Технический паспорт и Кадастровый паспорт) с учетом перепланировки и вышеуказанного разрешения.

Каждый случай индивидуален. Лучше бы рассматривать конкретную ситуацию.
Тонкости в личку.

_________________
Или как можно короче, или как можно приятнее (С) Плутарх
In mir ist auch das Böse gut (С) Rammstein


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 21:32 
Не в сети
Feeling
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср мар 03, 2004 12:33
Сообщений: 4050
Карма: 613
Панголин писал(а):
....... хотя бы примерный размер оплаты данной услуги.


Вас какой тарифный план интересует: "прайс-лист" или "всем кушать хочется" :D

_________________
Или как можно короче, или как можно приятнее (С) Плутарх
In mir ist auch das Böse gut (С) Rammstein


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 22:03 
Не в сети
соплежуй
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 16, 2008 19:49
Сообщений: 16210
Карма: 911
Панголин писал(а):
Кассандра писал(а):
...нужно сначала обратиться в проектную мастерскую (ООО "Борпроект", ООО "Темпл" - как вариант) и составить проект перепланировки квартиры...

А меня интересует хотя бы примерный размер оплаты данной услуги.

3 года назад -500 руб.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 22:05 
Не в сети
соплежуй
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср апр 16, 2008 19:49
Сообщений: 16210
Карма: 911
Кассандра писал(а):
Состав комиссии зависит от элементов благоустройства объекта. Представители Пожнадзора, Электросети, Водоканала, Горгаза ставят свои подписи в акте, который потом предъявляется в администрацию Боровичского городского поселения. А та выдает разрешение ввода объекта в эксплуатацию.

При продаже такого объекта в органе БТИ заказывается техническая документация (Технический паспорт и Кадастровый паспорт) с учетом перепланировки и вышеуказанного разрешения.

Каждый случай индивидуален. Лучше бы рассматривать конкретную ситуацию.
Тонкости в личку.

где мне акт взять? у меня стена между ванной и туалетом снесена


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт окт 29, 2009 23:23 
Не в сети
Feeling
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср мар 03, 2004 12:33
Сообщений: 4050
Карма: 613
Вам прямая дорога в администрацию городского поселения за актом.

_________________
Или как можно короче, или как можно приятнее (С) Плутарх
In mir ist auch das Böse gut (С) Rammstein


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Перепланировка
СообщениеДобавлено: Чт ноя 01, 2012 12:01 
Не в сети
Admin
Аватар пользователя

Зарегистрирован: Ср мар 05, 2003 15:40
Сообщений: 13429
Карма: 1532
Откуда: Санкт-Боровичи
Если кому интересно как это делается в СПб.
http://proic.ru/uslugi/pereplanirovka

_________________
Х-х-х-х... ... Х-х-х-х... ... (с) Дарт Вейдер.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 22 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Loading...

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Powered by phpBB © 2000-2012 phpBB Group



тел.: +7(921)706-8160   E-mail: dmitry@grinenko.ru   Skype: tsar_goroh   ICQ: 4097011