Боровичи - форум :: Просмотр темы - Налог на недвижимость

Есть инфа, что с 1 января в Москва, а с 1 апреля по всей стране налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из РЫНОЧНОЙ стоимости жилья... Если это так, то многим придется менять место жительства...

Кто что знает по этой теме?

При этом считается необходимым предоставить значительные вычеты при уплате этого налога за стандартное жилье. Аркадий Дворкович, начальник Экспертного управления президента, пояснил, что собственники, имеющие на человека, например, по 25 метров квартиры, “фактически не должны платить никакого налога или он должен быть минимальным, уж точно не больше, чем они платят сегодня - 50, 100, 150 рублей".

Дворкович выразил уверенность, что необходимо создать льготы для пенсионеров и одиноких пожилых людей, также как для семей с детьми. " На детей должны быть дополнительные вычеты, - сказал он. Реально налог будут обязаны платить только те люди, кто владеет большими квартирами, чью площадь больше стандарта, указанного в законе.

Если не повылазят очередные "борцы за всеобщее благо", то впринципе это может положительно отразиться на рынке жилья, т.е. будет невыгодно держать пустые квартиры. Но оч. может быть, что ситуация с этим налогм повторит судьбу "монетизации льгот", когда нужное и хорошее начинание было просто загублено всякими "поправками" и "доработками".

iura писал(а):

Интересно, а кому мешают "пустые" квартиры? Пример: у меня брат с семьёй уезжает на работу в Австралию. Возможно навсегда, а возможно... Кто знает? У него квартира в Москве. Почему он должен кому-то что-то доказывать, если просто рисковать глупо? Он лично заработал на квартиру, купил на кровные, почему ему должно быть не выгодно подстраховать себя и СВОЮ семью?
Я никакой выгоды не вижу-вижу кучу геммороя с очередями в БТИ и т.д. А ещё кучу выкинутых денег и потраченных нервов.
Неужели тут одни такие доверчивые, кто думает, что хозяева роскошных вилл будут платить данный налог?!

монетизация льгот как раз таки изначально была непродумана до конца,...

Интересно, а кому мешают "пустые" квартиры? Пример: у меня брат с семьёй уезжает на работу в Австралию. Возможно навсегда, а возможно... Кто знает? У него квартира в Москве...

Батуриной мешает.

В середине / начале 90-х чужую собственность отбирали нецивилизованно

паяльники там, мордобой, стрельба... Теперь проще - проплатил нужный закон и забирай. :evil:

Не думаю, что хоть один закон подействует на тех, у кого, как говориться крокодиловые башмачки брюликами расшиты. А вот у тех, кто работает, кто пытается выкопать свою семью из того говна, в которое наше любимое государство нас же и запихнуло, у них отберут ВСЁ. (опять же тем, у кого не вода, а бренд в стакане)

Идея хороша. И логична. Такой же была изначальная идея с монетизацией льгот. Что с ней стало потом - рассказывать думаю не надо.

Такой же была изначальная идея с монетизацией льгот. Что с ней стало потом - рассказывать думаю не надо.

Цена на рынке определяется 2-мя факторами: спросом и предложением. Чтоб не заходить в дебри системы линейных функций, попробую ситуацию обрисовать простыми словами.

iura писал(а):

Выражение понравилось. Мозг не жмет? без обид

Автор:	alex_nord [ Пн дек 24, 2007 21:43 ]
Заголовок сообщения:	Налог на недвижимость
Есть инфа, что с 1 января в Москва, а с 1 апреля по всей стране налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из РЫНОЧНОЙ стоимости жилья... Если это так, то многим придется менять место жительства... Кто что знает по этой теме?

Автор:	guess [ Пн дек 24, 2007 22:06 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
нашел немного инфы: http://www.ng.ru/economics/2007-12-13/1 ... l?mright=1 мдя, плохо дело

Автор:	iura [ Вт дек 25, 2007 10:04 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
alex_nord писал(а): Есть инфа, что с 1 января в Москва, а с 1 апреля по всей стране налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из РЫНОЧНОЙ стоимости жилья... Если это так, то многим придется менять место жительства... Кто что знает по этой теме? Не из рыночной, а из кадастровой стоимости. Более того: Цитата: При этом считается необходимым предоставить значительные вычеты при уплате этого налога за стандартное жилье. Аркадий Дворкович, начальник Экспертного управления президента, пояснил, что собственники, имеющие на человека, например, по 25 метров квартиры, “фактически не должны платить никакого налога или он должен быть минимальным, уж точно не больше, чем они платят сегодня - 50, 100, 150 рублей". Дворкович выразил уверенность, что необходимо создать льготы для пенсионеров и одиноких пожилых людей, также как для семей с детьми. " На детей должны быть дополнительные вычеты, - сказал он. Реально налог будут обязаны платить только те люди, кто владеет большими квартирами, чью площадь больше стандарта, указанного в законе. Если не повылазят очередные "борцы за всеобщее благо", то впринципе это может положительно отразиться на рынке жилья, т.е. будет невыгодно держать пустые квартиры. Но оч. может быть, что ситуация с этим налогм повторит судьбу "монетизации льгот", когда нужное и хорошее начинание было просто загублено всякими "поправками" и "доработками".

Автор:	Зая [ Вт дек 25, 2007 23:48 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
iura писал(а): Если не повылазят очередные "борцы за всеобщее благо", то впринципе это может положительно отразиться на рынке жилья, т.е. будет невыгодно держать пустые квартиры. Но оч. может быть, что ситуация с этим налогм повторит судьбу "монетизации льгот", когда нужное и хорошее начинание было просто загублено всякими "поправками" и "доработками". Интересно, а кому мешают "пустые" квартиры? Пример: у меня брат с семьёй уезжает на работу в Австралию. Возможно навсегда, а возможно... Кто знает? У него квартира в Москве. Почему он должен кому-то что-то доказывать, если просто рисковать глупо? Он лично заработал на квартиру, купил на кровные, почему ему должно быть не выгодно подстраховать себя и СВОЮ семью? Я никакой выгоды не вижу-вижу кучу геммороя с очередями в БТИ и т.д. А ещё кучу выкинутых денег и потраченных нервов. Неужели тут одни такие доверчивые, кто думает, что хозяева роскошных вилл будут платить данный налог?!

Автор:	iura [ Ср дек 26, 2007 15:20 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
Зая писал(а): iura писал(а): Если не повылазят очередные "борцы за всеобщее благо", то впринципе это может положительно отразиться на рынке жилья, т.е. будет невыгодно держать пустые квартиры. Но оч. может быть, что ситуация с этим налогм повторит судьбу "монетизации льгот", когда нужное и хорошее начинание было просто загублено всякими "поправками" и "доработками". Интересно, а кому мешают "пустые" квартиры? Пример: у меня брат с семьёй уезжает на работу в Австралию. Возможно навсегда, а возможно... Кто знает? У него квартира в Москве. Почему он должен кому-то что-то доказывать, если просто рисковать глупо? Он лично заработал на квартиру, купил на кровные, почему ему должно быть не выгодно подстраховать себя и СВОЮ семью? Я никакой выгоды не вижу-вижу кучу геммороя с очередями в БТИ и т.д. А ещё кучу выкинутых денег и потраченных нервов. Неужели тут одни такие доверчивые, кто думает, что хозяева роскошных вилл будут платить данный налог?! На самом деле, цель этого налога - крупные и средние владельцы недвижимости. В МСК например, 80% построенных квартир пустуют. Ибо застройщикам невыгодно скачкообразно поднимать предложение, потому как цены на жильёдолжны снизиться. Тоже и с теми кто имея 5-8 квартир, сдаёт их, но при этом не платит налоги. Вобщем, начинание конечно хорошее - придать динамику рынку недвижимости. Но как я писал ранее, скорее всего напринимают кучу поправок "по просьбам трудящихся" и перевернут с ног на голову всю суть реформ.

Боровичи - форум https://forum.borovichi.ru/

Налог на недвижимость https://forum.borovichi.ru/viewtopic.php?f=22&t=8704	Страница 1 из 2

Автор:	Dixon [ Сб дек 29, 2007 18:17 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
монетизация льгот как раз таки изначально была непродумана до конца, и обернулась для многих в худшую сторону, потому и пытались выкрутится всякими поправками. Наши законотворцы живут в какой-то другой стране и им иногда непонятны вполне вроде бы простые вещи. Поживем увидим.

Автор:	DikSoft [ Сб дек 29, 2007 21:38 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
Dixon писал(а): монетизация льгот как раз таки изначально была непродумана до конца,... есть мнение, что как раз таки была продумана, и очень основательно. Только цель была не упорядочить и улучшить, а набить карман. Что у Зурабова блестяще получилось. С монетизацией (экономическим понятием) она с самого начала ничего общего кроме названия не имела.

Автор:	DikSoft [ Сб дек 29, 2007 21:42 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
Зая писал(а): Интересно, а кому мешают "пустые" квартиры? Пример: у меня брат с семьёй уезжает на работу в Австралию. Возможно навсегда, а возможно... Кто знает? У него квартира в Москве... Батуриной мешает. В середине / начале 90-х чужую собственность отбирали нецивилизованно паяльники там, мордобой, стрельба... Теперь проще - проплатил нужный закон и забирай.

Автор:	Зая [ Вт янв 01, 2008 23:56 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
DikSoft писал(а): Батуриной мешает. В середине / начале 90-х чужую собственность отбирали нецивилизованно паяльники там, мордобой, стрельба... Теперь проще - проплатил нужный закон и забирай. Вы меня извините, но сейчас ТАК научились (намастрячились) цивилизованными методами забирать всё о тех, кто хоть что-то делает, что меня это подвергает вообще в тихий ужас. Не думаю, что хоть один закон подействует на тех, у кого, как говориться крокодиловые башмачки брюликами расшиты. А вот у тех, кто работает, кто пытается выкопать свою семью из того говна, в которое наше любимое государство нас же и запихнуло, у них отберут ВСЁ. (опять же тем, у кого не вода, а бренд в стакане)

Автор:	DikSoft [ Ср янв 02, 2008 00:00 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
Зая писал(а): Не думаю, что хоть один закон подействует на тех, у кого, как говориться крокодиловые башмачки брюликами расшиты. А вот у тех, кто работает, кто пытается выкопать свою семью из того говна, в которое наше любимое государство нас же и запихнуло, у них отберут ВСЁ. (опять же тем, у кого не вода, а бренд в стакане) Тупым быдлом, припершимся на выборы голосовать "за путина" управлять проще. Вот и не дают "высовываться" выше определенного имущественного уровня.

Автор:	iura [ Пт янв 04, 2008 09:29 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
Хм, как раз вы не поняли сути. Цена на рынке определяется 2-мя факторами: спросом и предложением. Чтоб не заходить в дебри системы линейных функций, попробую ситуацию обрисовать простыми словами. Давайте рассмотрим ситуацию у нас в Боровичах, например с такси. Изначально была только гос. структура и она устанавливала цены в городе. Сейчас у нас около 10 служб. Если помните, был период, когда таксисты установили 60 руб. за поездку, но продержалась эта цена недолго. Ибо предложение услуг такси оч. велико, а увеличении цены снизило спрос. Таким образом, количество вызовов сократилось и некоторые таксисты остались без работы. Тогда они опять вернули цену в 50 руб. Тоже самое происходит с рынком первичного жилья. Чтоб не кидать кирпичи не в чьи огороды, давайте рассмотрим ситуацию в МСК. Там есть 10 фирм, связанных с г-ном Батуриным. Эти 10 фирм контролируют строительный рынок в МСК. Как контролируют? Да оч. просто! Только эти 10 фирм получают от мэрии участки на застройку. Вот допустим одна из фирм построила дом в 200 квартир. При цене квартиры, скажем в 100 килобаксов (хотя это цена не для МСК а для области, ну пусть будет для МСК, чтоб легче считать было, да и другие цены тожепусть будут условными, нам ведь главное не точночсть цен, а понять суть ). В данный момент, купить квартиру за 100 килобаксов может только 10 человек. У остальных пока что недостаточно сбережений. Есть неск. способов продать квартиры. Например, можно снизить цену квартиры до её себестоимости, скажем в 10 килобаксов, тогда 200 квартир разойдутся за пару дней, а прибыли будет 0. Можно снизить цену до 50 килобаксов. Тогда квартиру, в данный момент времени, смогут купить, скажем, 100 челов. чистая прибыль с одной квартиры - 40 килобаксов. Тогда как при стоимости квартиры в 100 килобаксов - чистая прибыль равна 90 килобаксов. Т.е. норма прибыли снизится. Что будет делать застройщик? Правильно! Будет продавать квартиры по 100 килобаксов, ибо так у него прибыли будет больше. А с учётом того что 10 застройщиков в МСК это не наши 10 служб такси, ибо все застройщики в МСК родственники-друзья, то можно ожидать что и другие 9 застройщиков не будут снижать цены. Вот 10 из 200 квартир продано и теперь надо ждать пока следующие 10 челов накопят достаточно средств для покупки квартиры. Но ждать надо долго. Как заставить покупателей ускорить покупку? Да оч. просто. Надо инсценировать постоянный рост цен. Тогда каждый возможный покупатель будет искать возможность купить квартиру как можно быстрее, потому что через месяц она будет уже дороже, а через пол-года - значительно дороже. В случае с нашими такси, кратковременный скачок цены не был успешен, потому как у них сейчас более-менее нормальная конкуренция да и накладные расходы не позволяют им просто так сидеть без дела. Ибо надо платить за стоянку/рацию/лицензию и пр. Да и кратковременные услуги оч. сложно сравнивать с такими долгосрочными вложениями как кваритры. Но как я говорил ранее - давайте отбросим частности для того чтобы увидеть тенденцию. Что же происходит сейчас на рынке первичного жилья в МСК? Реальной конкуренции там нет. Но тогда какие же у них накладные расходы? Т.е. сколько им стоит быть владельцами сотен квартир? Да просто сущие копейки!© Реклама. По сравнениею с прибыльностью бизнеса, расходы на владение недвижимостью практически незаметны. Про что говорит Кудрин & Сo? Идея хороша - увеличить стоимость обладания крупной недвижимостью. Ибо если расходы на обладание сотней квартир, скажем за год, будут больше чем та же прибыль от продажи квартир за год, то застройщикам придётся увеличить скорость продажи вновь построенного жилья. И единственный способ, в настоящее время, это сделать - снизить цены на квартиры. Прибыльность одной квартиры снизиться, но увеличится оборачиваемость средств. Идея хороша. И логична. Такой же была изначальная идея с монетизацией льгот. Что с ней стало потом - рассказывать думаю не надо.

Автор:	Дядька М [ Пт янв 04, 2008 19:21 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
iura писал(а): Идея хороша. И логична. Такой же была изначальная идея с монетизацией льгот. Что с ней стало потом - рассказывать думаю не надо. Старая-старая частушка... "... Так и знала - наи***! Словно сердцем чуяла!"

Автор:	DikSoft [ Пт янв 04, 2008 22:52 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
iura писал(а): Такой же была изначальная идея с монетизацией льгот. Что с ней стало потом - рассказывать думаю не надо. Такой большой, а в сказки веришь! "Монетизация льгот" в российском варианте это изначально досконально продуманная масштабная авантюра, которая еще войдет в учебники по классическому мошенничеству. Зурабов - не неудачник-миниcтр, а махинатор-гений. Если даже ты повёлся на тезис о том, что "идея была хорошая, но комуняки все испортили", то что говорить про остальных! Ничего общего с монетизацией вся эта затея не имела и не собиралась иметь. С самого начала не ставилось никаких других целей, кроме набивания карманов режиссерам аферы. Как видим, цели достигнуты полностью. Страховая копания МАКС-М - почти монополист, производство и импорт медикаментов весь под Зурабовым, монополизация сбытовых аптечных сетей завершена. Пенсионеры и льготники остались ни ч чем, один на один с монопольным монстром "минсоцздрав", которому на них абсолютно насрать. И все типа по закону. В случае "налога на недвижимость" имеем желание не ускорить оборачиваемость, а наоборот, монополизировать владение оставшейся невыкупленной старой жилплощадью в центре московии. Вот увидишь, что и тут за "благими порывами" не сильно-то и прячется простой жлобский рачет. Отберем и перепродадим. Классические приемы управления экономикой в условиях тотальной коррумпированности никогда не работают так, как должны.

Автор:	Старый почтальон [ Сб янв 05, 2008 13:55 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
iura писал(а): Цена на рынке определяется 2-мя факторами: спросом и предложением. Чтоб не заходить в дебри системы линейных функций, попробую ситуацию обрисовать простыми словами. Выражение понравилось. Мозг не жмет? без обид

Страница 1 из 2	Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	iura [ Сб янв 05, 2008 14:37 ]
Заголовок сообщения:	Re: Налог на недвижимость
Старый почтальон писал(а): iura писал(а): Цена на рынке определяется 2-мя факторами: спросом и предложением. Чтоб не заходить в дебри системы линейных функций, попробую ситуацию обрисовать простыми словами. Выражение понравилось. Мозг не жмет? без обид А чё делать?