с юридической точки зрения меняется меняется многое.
когда есть обслуживающая организация - тогда работает ЗоПП
когда есть ТСЖ - тогда ЗоПП НЕ работает.
+ когда есть ТСЖ - то можно не переживать за протечки на крыше, весь ремонт отсудится легко
с обслуживающей организацией - такая тема может не пройти т.к. на капиталку жильцы должны собирать отдельно