Боровичи - форум
https://forum.borovichi.ru/

товарищества собственников жилья
https://forum.borovichi.ru/viewtopic.php?f=18&t=8956		 Страница 1 из 7
Автор:  _777_ [ Вт янв 29, 2008 13:17 ]
Заголовок сообщения:  товарищества собственников жилья
что народ думает ТСЖ ?
если смысл создания ТСЖ ?
насколько выгодно ТСЖ?
интересны любые коментарии про ТСЖ
------------------------------------------
заранее благодарен
Автор:  _777_ [ Ср янв 30, 2008 00:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
тема серьезная, вижу все смотрят и молчат
Автор:  Sergey M [ Ср янв 30, 2008 10:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
А что хочется услышать?
Если дом серьезного ремонта не требует - только косметический уход - то лучше ТСЖ.
Если дому грозит дорогостоящий ремонт, то лучше ЖЭК. Хотя по большому счету - шило/мыло.
Это уже вроде как прописной истиной стало....
Автор:  Дядька М [ Ср янв 30, 2008 10:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
Относительно внутридомовой разводки воды, отопления и канализации.

Инициатива граждан БЕЗ участия ЖЭКа и БЕЗ образования ТСЖ менять разводку и стояки.
Дырявыми остаются только розливА по подвалу.
Меньше головной боли самим гражданам - "пока допросишься", "дождёшься у них", "партийного контроля на них нету", "жить-то хочется" - наиболее часто встречающаяся мотивация ремонта своими силами.
Автор:  Sergey M [ Ср янв 30, 2008 10:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
Поправил формулировочку.
Автор:  Юрата [ Ср янв 30, 2008 13:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
_777_ писал(а):
тема серьезная, вижу все смотрят и молчат

Тебе зачем? В сети полно информации. Что касается Боровичей, как сказал Sergey M - "шило/мыло".
Автор:  Jann [ Пт фев 01, 2008 10:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
Юрата писал(а):
Что касается Боровичей, как сказал Sergey M - "шило/мыло".

Присоединяюсь.
Был на выходных в Питере общался с братом на эту тему, на что получил такой ответ. У них там ТСЖ наняло узбеков и те трудятся за копейки. Красивый подход.
Что имеем мы, вряд ли найдется такое количество гостеров, чтобы выполнять все работы в полном объеме, а если так, то придется заключать договора со старыми конторами типа ЖЭК-а, а там это выльется в копеечку.
Еще момент, после содания ТСЖ иногда происходят ситуации приваровывания воды, электричества, а далее все сворованное считается и делится на всех (НУ ОЧЕНЬ СПРАВЕДЛИВО :o ). Вот такакя у нас на сегодня ситуция.
Что так бардак, что так. :(
Автор:  Vincent Vega [ Вт фев 05, 2008 22:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
Вообще непонятно зачем кто-то придумал "ТСЖ" :upset: В пионерском возрасте действительно интерсно было играть в "самоуправление", но в реальной жизни управлением коммунальным хозяйством должна заниматься профессиональная организация, а не группа интузиастов. Или это и есть реформа ЖКХ?
Автор:  fatum [ Вт фев 05, 2008 22:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
Vincent Vega писал(а):
Вообще непонятно зачем кто-то придумал "ТСЖ" :upset: В пионерском возрасте действительно интерсно было играть в "самоуправление", но в реальной жизни управлением коммунальным хозяйством должна заниматься профессиональная организация, а не группа интузиастов. Или это и есть реформа ЖКХ?


По большому счету ТСЖ то не группа энтузиастов. В нормальном вде планировалось, что группа домов, возможно и микрорайон вступают (образовывают) одно ТСЖ, в котором будут и бухгалтер, и директор, и юристы, и все остальные работники.
Автор:  panopticum [ Ср фев 06, 2008 00:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
Vincent Vega писал(а):
Вообще непонятно зачем кто-то придумал "ТСЖ" :upset: В пионерском возрасте действительно интересно было играть в "самоуправление", но в реальной жизни управлением коммунальным хозяйством должна заниматься профессиональная организация, а не группа интузиастов.

ТСЖ - это и есть группа энтузиастов. Только эта группа сама нанимает профессионалов, минуя государство. В этом и есть общий смысл...

fatum писал(а):
... в котором будут и бухгалтер, и директор, и юристы, и все остальные работники.

Только вот ходить по квартирам и упрашивать различных алкашей уплатить коммунальные услуги мало кому охота...Слишком слабо развита судебная система по подобным процессам...
-----------------------------------------------------------------------------------------

С другой стороны крайне интересен вопрос об аренде помещений, наружной рекламе и прочем в зданиях, находящихся под юрисдикцией ТСЖ:

...Собственники жилья, объединенные в товарищество, лучше, чем кто-либо другой позаботятся о своем имуществе. Они заинтересованы в выгодном использовании подвалов и чердаков, придомовых территорий...
...ТСЖ заключает договоры найма, аренды на принадлежащие ему помещения, устанавливает арендную плату...
http://minstroy.tatar.ru/rus/file/pub/pub_8308.rtf

ресурс:
Http://www.tsj.ru/default.asp?gid=60
Автор:  Юрата [ Ср фев 06, 2008 11:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
panopticum писал(а):
...

...Собственники жилья, объединенные в товарищество, лучше, чем кто-либо другой позаботятся о своем имуществе. Они заинтересованы в выгодном использовании подвалов и чердаков, придомовых территорий...
...ТСЖ заключает договоры найма, аренды на принадлежащие ему помещения, устанавливает арендную плату...
http://minstroy.tatar.ru/rus/file/pub/pub_8308.rtf

ресурс:
Http://www.tsj.ru/default.asp?gid=60

Что касается внутренностей и внешней части помещений - возможно. Только вот мало кто интересуется подвалами: открыть там магазин сложно, а с НКО - денег взять сложно... Потому чаще всего эти подвалы просто заперты, хотя и это неплохо - по крайней мере там не собираются подростки и не ночуют бомжи. А вот с дворовой территорией проблемы: межевания таких территорий, как правило, не проводилось и до сих пор не проводится, потому как не понятно, где кончается "придомовая" территория и начинается "городская" земля. Так что оборудованные стоянки, гаражи и детские площадки у нас в дефиците.
И еще:
"Товарищества собственников жилья - это объединение жителей дома - собственников жилых и нежилых помещений, для городских квартир членом товарищества должен выступать город (Департамент муниципального жилья и жилищной политики в отношении жилых помещений). Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит также и общее имущество дома (лестничные клетки, чердаки, подвалы, крыши, вестибюли, холлы и др.), которое они обязаны содержать. Товарищества создаются на добровольной основе, на общих собраниях жителей дома (нескольких домов).
Товарищества собственников жилья это некоммерческие организации. Они могут заниматься предпринимательской деятельностью, а всю полученную прибыль тратить на содержание и обслуживание дома и придомовой территории. (http://youhouse.ru/tsj/) А это значит, что у работников в ТСЖ будут только оклады, денежные поступления могут быть только от взносов, пожертвований и прибыли от использования собственного имущества. Поэтому работать во вновь образованном ТСЖ несколько месяцев придется бесплатно. У нас народ не любит напрягаться бесплатно...
Автор:  Dixon [ Пт фев 08, 2008 13:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: товарищества собственников жилья
Jann писал(а):
Еще момент, после содания ТСЖ иногда происходят ситуации приваровывания воды, электричества, а далее все сворованное считается и делится на всех (НУ ОЧЕНЬ СПРАВЕДЛИВО :o ). Вот такакя у нас на сегодня ситуция.
Что так бардак, что так. :(

Не совсем верно, после создания ТСЖ такие случии просто выявляются,
но они были и ранее.

Самая большая проблема при создании ТСЖ заставить людей платить,
если ЖЭК может более-менее "грамотно" разбираться с такими случиями,
то у ТСЖ будут лишние финансовые проблемы с юридическими консультациями.
Как уже говорилось законодательство в этой области слишком слабое.
Была программа по переселению но вроде зачахла.
И то нужно было добровольное согласие неплатильщиков.
В противном случии отрубали свет и воду, ну или пытались это сделать,
что весьма проблематично при существующих разводках труб.
Автор:  Адвокат [ Сб фев 20, 2010 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Митинг против тарифов ЖКХ
Митинг голимый. Народ, НЕ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕ СОЗДАВАЙТЕ тсж, чтобы власть Вам не говорила!
Автор:  INDIGO [ Сб фев 20, 2010 14:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Митинг против тарифов ЖКХ
CHUMA писал(а):
Митинг голимый. Народ, НЕ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕ СОЗДАВАЙТЕ тсж, чтобы власть Вам не говорила!

а почему нет...

вот у меня двухэтажный 4-х квартирный(хаты одинаковые) дом 91 года относительно нормальный...
вижу тока плюсы
Автор:  Адвокат [ Сб фев 20, 2010 14:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Митинг против тарифов ЖКХ
INDIGO писал(а):
CHUMA писал(а):
Митинг голимый. Народ, НЕ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕ СОЗДАВАЙТЕ тсж, чтобы власть Вам не говорила!

а почему нет...

вот у меня двухэтажный 4-х квартирный(хаты одинаковые) дом 91 года относительно нормальный...
вижу тока плюсы

удачи толпой в 8 квартир купить счетчик тепловой, сделать его установку+газовый счетчик+делать капитальный ремонт+если в дому начнутся какие-то проблемы-крайний будет председатель ТСЖ.
помимо будете скидываться на зарплату председателю и бухгалтеру.
тут можно только удачи пожелать
Страница 1 из 7 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/