а счётчик что так обязательно устанавливать что ли...да и идею котлов индивидуальных никтог не отменял...

по капремонту мы и так всё сами делаем-вот трубы поменял за свой счёт,пол в ванной всё за свой счёт

а по председателю думаю можно ИП оформить на кого-нить и избежать лишних должностей...

а вообще по ТСЖ нужно отдельную тему может создать раз такое дело...

_________________
моё мнение может не совпадать с моей официальной позицией...

можно и тему создать.
Забудь про квартиру. Делать ремонт за СВОИ ДЕНЬГИ в подъезде, крыша стены подвал.
Пройдись по соседям узнай готовы ли они отдавать свои деньги ради будущих ремонтов?

а сейчас мы отдаём "дяде" за что...

вставили пару стёкол на чердаке и крыльцо вот летом две ступеньки поменяли-положили неструганных досок сырых...

дом кирпичный чтоему будет-слава богу стоит...

за год набегает приличная сумма на содержание и капремонт-за эти бабки можно и крышу поменять

_________________
моё мнение может не совпадать с моей официальной позицией...

Я видел как работают ТСЖ и видел все полюсы. Если дом новый то 100% ТСЖ и необязятельно это должен быть один дом в ТСЖ можно объединить несколько домов.

Что касается неплательщиков... Сейчас же вы платите по квитанциям и большинство людей тоже платят. Или вы думаете что если ТСЖ то деньги надо будет деде вани из 1 квартиры отдавать? . Теже квитанции, можно даже использовать ту же расчетную кассу.

А теперь к основным плюсам. Все руководство ТСЖ находится ту же в доме и почти всем жильцам известно, что позволяет контролировать да и обращаться проще. Притом жилшьцы сами решают что и как им делать что ремонтировать. Елси есть надобность менять трубы, значит будут менять.

Кап. ремонт. Старое жилье нуждающиеся в капитальном ремонте ремонтируются за счет ФЕДЕРАЛЬНЫХ средств, а не из кармана ЖЭКа. А с 2005 года деньги на кап ремонт должны копится для каждого дома. Не надо боятся капитальных ремонтов от ЖЭКа все равно ни чего не добъетесь. А тот же ремонт крыши они провидут за вас счет. Недавно кажется "жилсфера" проводила собрание в каком то доме и объявили что на ремонт крыши надо 2 МИЛЛИОНА рублей! За эти деньги можно крышу новую сделать. И эти 2 ляма собрались брать с жильцов а не из своих средств. Так что это просто видимость что ЖЕК будет что то делать за все придется платить людям.

_________________
Я выбираю ЛДПР!

Дайте определение нового дома ? Если по году постройки, то это только название - новый. Реально же проблем зачастую больше чем со старыми домами, где всё сделано было по гост-у и на совесть. Примеры ? Их есть у меня.

А кто то не платит. И их долги и последующую квартплату будут компенсировать все остальные жители. Мне лично такое не интересно ни разу.

Старое жильё... Наш дом 1997 года издания нуждается в капремонте крыши. Почему так рано ? Да потому что сделано было не как положено, а как попало. Ценник - лимон.

По статье капремонт наш 94-кв дом в год перечисляет 95 тыщ рупий (это при условии 100% оплаты, которой нет). На капремонт крыши надо копить 10 лет. К моменту накопления этих средств капремонт крыши будет стоить 2 лимона. И опять будем копить 10 лет. Дальше мысль продолжать или сами догадаетесь ?

Любой капремонт только за счёт оплаты на эту статью. Других вариантов нет.

Ну так ценник озвучить много ума не надо. Гораздо труднее на такой ценник народ подписать.

Надо научиться спрашивать с обслуживающей организации за перечисленные им средства и произведённые на эти средства работы. Нашему дому это вполне удалось. Если за ними будет косяк то пойдём в прокуратуру. И они это знают. Ибо никто из них не хочет пойти посидеть по статье УК...

минусы ТСЖ, за что ты так Алекс?

Правильно, все свои интересы и права нужно всегда отстаивать. Только, предварительно ныжно хотя бы на твердую оценку"3" ознакомиться с законами, который регламентирует основные направления телодвижений при решении такого рода вопросов! Наша юридическая граммотность оставляет желать лучшего, а не знание Этого зачастую приводит к тому, что нами пользуются для извлечения выгоды для себя. Есть Инет, есть множество ресурсов по бесплатным юридическим консультациям - задавайте вопросы, читайте законы, распоряжения и все будет гараздо лучше! И уже прийдя тот же самый ЖКХ или там любую домоуправляющую компанию с жалобой или предложением Вас просто так не пошлют в "сад"!

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Ковчег был сооружен любителем. Профессионалы построили "Титаник".

а много людей время и хватит ли им знаний?

А по ТСЖ я пока считаю еще не совсем время пришло - не правового фундамента - типа вот мы вам даем возможность, а то что нет множества регулирующих составляющих, об этом они еще не сообразили. Хотя наша задача,в принципе, также состоит в том, чтобы показать и помочь сделать из сырого закона - нормальный, учитывающий максимально возможное количество нюансов!

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Ковчег был сооружен любителем. Профессионалы построили "Титаник".

его и не будет

В принципе в сравнении с тем же Питером, иными городами как Калининград или заграничные, люди более щепетильно относятся к своим и правам и обязанностям. И это в огромных городах, по сравнению с Боровичами. Там не так быстро доедешь до работы. Не в соседнем дворе детсад лдя ребенка. Люди стараются оптимизировать бесполезную трату времени, заменив ее чтением, разговорами с посвященними людьми. И в результате, им реже приходиться упираться в бездействие со стороны представителей каких-либо организаций.

Хочешь жить и жить красиво - имей терпение, желание, настойчивость. А дядя со стороны твои проблемы не решит. Свою жизнь мы делаем сами.

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Ковчег был сооружен любителем. Профессионалы построили "Титаник".

А я и не сторонник такого подхода в управлении!
Каждый должен заниматься тем, чему он обучен, о чем он знает не по наслышке! Во всем должен быть только профессиональный подход. Это не та область общественной жизни, где можно делетировать и импровизировать!

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Ковчег был сооружен любителем. Профессионалы построили "Титаник".

"А настоящий художник должен быть правдив."(c)

покажите мне ТСЖ которое готово брать в штат сотрудника-юриста

А я не про ТСЖ, пусть тот же самый ЖЭК или как ам его выполняет свои обязанности, а ты почаще проверяй, оперируя знаниями!

_________________
Никогда не бойся делать то, что ты не умеешь. Ковчег был сооружен любителем. Профессионалы построили "Титаник".