S@yer писал(а):
Если кончится срок аренды, основанием для отказа может считаться наличие более выгодного предложения по использованию помещения.
Если мыр начнет переводить помещения из аренды в собственность (например супруге) то тут можно на комиссию нарваться.
Львиная доля (процентов 90) помещений под магазинами на первых этажах уже в собственности. Механизм такой: ПОКУПАЕТСЯ квартира в жилом фонде на частное лицо, переводится из жилого фонда в нежилой, оформляется на баланс предприятия, т.е. является СОБСТВЕННОСТЬЮ ПРЕДПРИЯТИЯ. Никто еще неприкосновенность ЧАСТНОЙ собственности не отменял и не сможет. Если все же квартира принадлежит муниципалитету, то он (муниципалитет) имеет полное право просто перестать сдавать ее в аренду без обоснования причин. Он может продать эту площадь через так называемый аукцион, отдать в безвозмездное пользование кому захочет. Может и перевести обратно в жилой фонд, правда для этого там в некоторых случаях потребуется довольно серьезный ремонт (по нормам, должна быть кухня в жилом помещении и т.п., что обычно ликвидируется в помещениях, использованных под торговые площади), а денег, как правило, нет.
Другой вопрос с землей. Земля в городе в многоэтажках не приватизируется, т.е. она вся городская. Правда, как мэр собирается земельный вопрос связать с арендой площадей - не понятно.