Гегемон писал(а):
Да,да... Всё красиво и правильно. Но чей же все-таки дом, все квартиры в котором приватизированы и в договорах есть такие вот пункты
Статьи 36-39 ЖК РФ. Там всё расписано подробно. Вот к примеру в статье 37.
Цитата:
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Гегемон писал(а):
И соответственно:
- Что это за "соглашение сторон". Кто его видел?
Спрашивать надо у того, кто составляет такие договора.
Договоров с пунктами, нарушающее федеральное законодательство, полным полно.
Гегемон писал(а):
- На ком лежит обязанность по капремноту? И, естесственно, за чей счет?
Всё есть в ЖК РФ. Статья 39.
Цитата:
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Гегемон писал(а):
И как вы думаете, что ответил самый гуманный на эти вопросы?
Так думаю что процитировал ЖК РФ.